FAQ
Resolvemos tus dudas antes de empezar
¿Qué información necesito para solicitar una valuación?
Para arrancar: ubicación, tipo de inmueble/activo, objetivo (compraventa, garantía, seguro, etc.), y documentación disponible (escrituras, predial, planos si existen). Si falta algo, te decimos qué es necesario y qué no.
¿Cuánto tiempo tarda una valuación?
Depende del tipo de inmueble y la documentación. Normalmente se define desde el primer contacto al delimitar alcance. La regla: sin datos completos, no prometemos plazos irreales.
¿La valuación incluye visita/inspección?
Sí, cuando el caso lo requiere. La inspección permite sustentar condición, características y evidencia. Si no se inspecciona, se especifica en el alcance y en las limitantes del reporte.
¿Qué entregables recibo al finalizar una valuación?
Un reporte técnico con sustento, anexos y evidencias, más un resumen ejecutivo si lo requieres. No entregamos “un número”; entregamos un documento defendible.
¿Qué servicios incluye ORFA en construcción?
Podemos ejecutar y/o supervisar. Lo habitual: control de avances, estimaciones, proveedores, cambios de alcance, y reportes periódicos. Se define por contrato según tu necesidad.
¿Cómo controlan costos y cambios en obra?
Con presupuesto base, bitácora, control de estimaciones y un sistema de cambios documentados (qué cambia, por qué, cuánto cuesta y cómo impacta el tiempo). Sin control de cambios, el presupuesto es ficción.
¿Qué diferencia hay entre Administración y Gestión de Proyectos?
Administración ordena y controla lo operativo y documental (pagos, proveedores, incidencias, reportes).
Gestión de Proyectos controla dirección y ejecución: alcance, cronograma, presupuesto, riesgos y cambios.
Gestión de Proyectos controla dirección y ejecución: alcance, cronograma, presupuesto, riesgos y cambios.
¿Trabajan solo en Cancún?
ORFA está en Cancún y opera en la región. Si el proyecto es fuera, se evalúa viabilidad y logística según alcance.
¿Pueden dar una cotización sin ver el sitio?
Podemos estimar con información inicial, pero la cotización formal y el alcance final se definen con datos verificables (y visita si aplica). Lo barato por “adivinar” termina caro.
¿Cómo inicio y qué sigue después del primer contacto?
Nos compartes objetivo y datos básicos. Te respondemos con: alcance, entregables, tiempo estimado y costo. Si aceptas, programamos levantamiento/inspección y arrancamos con seguimiento formal.